19 листопада 2025 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову № 1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» (далі –– Постанова № 1512). Документ запроваджує новий підхід до формування вартості будівництва та капітальних ремонтів, суттєво змінюючи порядок визначення поточних цін на матеріальні ресурси, розрахунок витрат та вимоги до кошторисної документації.
Постанова встановлює оновлені правила для замовників, проектантів і підрядників, а також передбачає створення державної бази даних цін у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі –– ЄДЕССБ). У комплексі ці зміни формують нову модель підходу до ціноутворення у будівництві в умовах воєнного стану.
У цьому матеріалі проаналізуємо всі ключові нововведення постанови, їх практичний вплив на діяльність замовників та алгоритм дій, який необхідно врахувати при плануванні будівельних робіт та проведенні закупівель.
Про порядок визначення поточних цін на матеріальні ресурси
Перше і основне — це порядок визначення поточних цін на матеріальні ресурси. Назвемо його «умовно новим», оскільки Кошторисні норми України й раніше містили загальне правило про те, що: «Поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються на підставі проведеного підрядником аналізу цін за ціною, яка не може бути вищою за середню ціну матеріальних ресурсів, що склалася на момент розроблення проєктної документації, та узгоджуються із замовником». Отже, цей порядок був прописаний загально. Постанова № 1512 деталізує цей процес і встановлює новий державний інструмент — базу даних цін у ЄДЕССБ (Кодифікатор будівельної продукції). І це правильно та справедливо. Повний доступ до запису можливий лише для користувачів з активною підпискою. Увійдіть у свій особистий кабінет або зареєструйтесь, щоб оформити підписку.
#постанова 1512 #вартість будівництва #воєнний стан, #визначення вартості будівництва воєнного стану, #постанова 1512 будівництво і ремонт, #аналіз поточних цін матеріали будівництво 2025, #база даних цін ЄДЕССБ будівельна продукція, #норми витрат будівництво загальновиробничі адміністративні прибуток 2025, #заробітна плата будівельників коефіцієнти територій бойові дії, #матеріаломісткість робіт капітальний ремонт матеріали трудова складова, #60 40 правило аналіз цін будівельні матеріали, #договірна ціна динамічна тверда постанова 1512, #зміни до договорів підряду укладених раніше будівництво, #алгоритм дій замовника постанова 1512, #коштoрисна документація інвесторська будівництво зміни 2025, #ущільнення ціноутворення будівництво воєнний стан, #обов’язки замовника під час закупівлі будівництва воєнний стан.
